Immobilienwissen Crashkurs
What you’ll learn
Eine Immobilie richtig einzuschätzen
Die richtigen Vorbereitungen für eine Finanzierung zu treffen
Eine komplette wirtschaftliche Berechnung über 10, 15 und 20 Jahre vorzunehmen
Die Makro-, Mikro- und Nano-Lage einzuschätzen
Requirements
Keine Vorkenntnisse notwendig
Ein Windows oder Mac PC
Description
Aktuell ist der Run auf Immobilien so groß wie noch nie, was nicht zuletzt an dem günstigen Geld liegt, das in den Markt gepumpt wird. Nahezu jeder, der einigermaßen finanzierbar ist, bekommt eine Möglichkeit, die noch vor fünf bis zehn Jahren undenkbar war. Die Vergangenheit hat gezeigt, dass der durchschnittliche Darlehenszins bei 6 % lag. Aktuell machen wir aber teilweise einen Zins mit einer Eins oder sogar mit einer Null vor dem Komma möglich. Das bedeutet, in vielen Fällen deckt sich die Mieteinnahme mit der Darlehensrate. Aus diesem Grund können Anleger mit einem Nettoeinkommen von knapp über 2.000 € Immobilien finanzieren, und zwar zu 100 %. Mit 6 % Darlehenszins wäre dieses Szenario undenkbar, da die Rate inklusive Tilgung um 50 % höher wäre.Laut einer Commerzbankstudie von 2009 haben neun von zehn Millionären ihr Vermögen mit Immobilien aufgebaut. Auf der anderen Seite gibt es auch viele Menschen in Deutschland, die mit ihren Immobilieninvestments kein Geld verdienen und im Nachhinein Immobilien verteufeln und davon abraten. Unser Ziel ist es, genau hier anzusetzen und zu klären, warum viele Investoren bei Immobilien Misserfolg haben und was die, die erfolgreich sind, richtig machen. Das beginnt bei der Wahl des Standortes, was allgemein bekannt ist, und zieht sich über den Verkäufer, die Verwaltung bis hin zum Objekt. Der Mythos, die eigene Immobilie selbst zu verwalten, um einer professionellen Hausverwaltung kein Geld „in den Rachen zu werfen“, ist ein Gedanke, von dem du dich so schnell wie möglich verabschieden solltest. Das ist nämlich einer der Gründe, warum viele Immobilieninvestments nicht so verlaufen, wie sie geplant waren.Unser Anspruch ist, dass du aus diesem Onlinekurs mitnimmst, welche Fehler du am besten vermeidest. Du sollst kein Experte werden oder denken, dass Immobilien mit diesem Wissen eine hundertprozentig sichere Sache sind. Ziel ist, dass du mit Hilfe dieses Onlinekurs erkennst, welche Risiken ausgeschlossen werden können, welche Risiken minimiert werden können und welche Risiken einfach bestehen und besprochen werden sollten. Mit diesem Wissen wirst du über 80 % der meisten Fehler, die hierbei gemacht werden, vermeiden.Viel Spaß mit dem Kurs und viel Erfolg beim Investieren!
Overview
Section 1: Neue Videos
Lecture 1 Intro – Was erwartet dich und wer sind wir?
Lecture 2 Welche Immobilienarten gibt es?
Lecture 3 Was ist der Grundgedanke eines Immobilieninvestments?
Lecture 4 Wie genau sieht der Kaufablauf aus?
Lecture 5 Welche Kaufnebenkosten gibt es?
Lecture 6 Was ist die Eigentümergemeinschaft? – Teil 1
Lecture 7 Was ist die Eigentümergemeinschaft? – Teil 2
Lecture 8 Was ist die Eigentümergemeinschaft? – Teil 3
Lecture 9 Worauf kommt es bei der Hausverwaltung an? – Teil 1
Lecture 10 Worauf kommt es bei der Hausverwaltung an? – Teil 2
Lecture 11 Worauf solltest du bei dem Mietvertrag achten?
Lecture 12 Was ist Hausgeld?
Lecture 13 Wie ist die steuerliche Betrachtung eines Immobilieninvestments? – Teil 1
Lecture 14 Wie ist die steuerliche Betrachtung eines Immobilieninvestments? – Teil 2
Lecture 15 Gewerblicher Grundstückshandel – Till
Lecture 16 Was ist Instandhaltung? – Teil 1
Lecture 17 Was ist Instandhaltung? – Teil 2
Lecture 18 Immobilienstrategien – Teil 1
Lecture 19 Immobilienstrategien – Teil 2
Lecture 20 Immobilienstrategien – Teil 3
Lecture 21 Immobilienstrategien – Teil 4
Lecture 22 Wie kalkulierst du ein Objekt?
Investoren, die in Immobilien investieren wollen,Menschen, die auf der Suche nach nachhaltigen Anlagemöglichkeiten sind,Menschen, die überlegen, ob ein Eigenheim eine sinnvolle Kapitalanlage ist
Course Information:
Udemy | German | 3h 59m | 788.59 MB
Created by: Paul Hinrichs
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